自分に合う不動産売却とは？おすすめの査定方法と住み替え先の探し方をご紹介

多くの方にとって、不動産売却は人生で何度も経験するものではありません。
そのため、不動産売却の流れや査定方法などに対して、不安を抱いている方も少なくないのではないでしょうか。
そこで今回は、ご自身の状況に合ったおすすめの査定方法や、納得して査定を進めるためのコツ、そして不動産売却と同時に住み替え先を探すおすすめの方法についてもご紹介します。

不動産売却するなら机上査定？訪問査定？あなたへのおすすめは

不動産売却をするのであれば、まず不動産会社に査定を依頼します。
その方法は主に2種類あり、「机上査定」と「訪問査定」です。
机上査定は簡易査定とも言われており、不動産会社に足を運ばずとも電話やメールだけで不動産の査定を依頼することができます。
「住所」「広さ」「築年数」などを伝えると、類似不動産の価格や公示価格などを基準にして査定価格が算出される仕組みです。
訪問査定の場合は、査定を依頼した不動産会社の担当者が、実際に不動産を訪れて詳細を確認します。
机上査定の内容も踏まえたうえで、実際に足を運ばなければわからない周辺環境や眺望、日当たりなども査定結果に反映され、机上査定より精度の高い査定価格を知ることができる方法です。
これらの特徴から、とりあえず参考までに売却価格の目安を知りたいだけという方や、まだ不動産売却を迷っているという方には机上査定をおすすめします。
一方、売却することは決まっていて、具体的に話を進めていきたいという方には訪問査定がおすすめです。
また、査定を依頼する際には、図面や重要事項説明書といった詳細な資料を用意しておくと、条件の良さをアピールしやすく、高評価につながることもあります。
さらに、スーパーマーケットや病院、市役所などは近隣施設として評価が高いため、周辺のアピールできる施設に関しても伝えられるように準備しておきましょう。

不動産売却と住み替えを同時に進めるなら同じ不動産会社への依頼がおすすめ

不動産売却と並行して住み替えを検討しているのであれば、新居探しも不動産売却を任せている不動産会社に依頼することをおすすめします。
住み替えでは自宅の売却と新居探しを同時に進めなければならないため、売却と購入の窓口を一つにすることで手続きに関する多くの無駄が省けるからです。
また、現在の家の引き渡しと新居に引っ越すタイミングも、不動産会社側が両方の状況を把握していることで、よりスムーズに進められるようになります。

まとめ

今回は、2種類の査定方法や、納得のいく査定をしてもらうためのコツ、不動産売却と住み替えは同じ不動産会社に依頼することがおすすめであることをご説明しました。
不動産売却に不安を抱いている方も、まずは査定からはじめてみませんか？
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