任意売却時に引っ越し費用が出るケースについて解説！

住宅ローンの支払いが難しくなり、任意売却をする方は少なくありません。
任意売却をすると、引っ越し費用が出るケースがあります。
任意売却は手元に現金があまりなくてもできるため、住宅ローンの支払いにお悩みの方にとって有用な売却方法です。
今回は、東大阪市で住宅ローンの支払いに悩んでいる方へ向けて、任意売却時に引っ越し費用が出るケースについて解説いたします。

任意売却をすると引っ越し費用が出るって本当？

結論から言うと、金融機関との話し合いによって引っ越し費用が出る場合があります。
任意売却とは、さまざまな事情により住宅ローンの支払いが困難になった際に、金融機関の合意を得て不動産を売却する方法です。
任意売却をする方は、住宅ローンの支払いが困難な状況であるため、引っ越し費用を用意することもできない場合も多いといえます。
任意売却のメリットは、金融機関との交渉次第で、不動産の売却金額から引っ越し費用を工面してもらえる可能性があることです。
一方で、競売は裁判所が手続きを進めて、強制的に不動産を売却するため、引っ越し費用が出ることはありません。

任意売却時に引っ越し費用が出るケースと出ないケースとは？

任意売却をすると引っ越し費用が出る可能性がありますが、注意しなければならないのは、必ず出るわけではないということです。
なかには、引っ越し費用の工面を認めない金融機関もあります。
引っ越し費用が出るケースは、金融機関が売主の事情を理解して引っ越し費用の工面を認めた場合です。
そのためには、引っ越し費用を用意できない状況を誠心誠意伝えることが必要です。
用意したくても、どう頑張っても難しい状況であることを、ありのままに伝えましょう。
また、金融機関は不動産の売却金額から引っ越し費用を工面するため、なるべく高く不動産を売却することもポイントとなります。
金融機関に引っ越し費用を負担する義務はなく、あくまで善意によるものであるため、良好な信頼関係を築くことも大切です。
一方で引っ越し費用が出ないケースは、引っ越し費用分の預金があるときはもちろんのこと、車などの財産を所有していて換金できると判断された場合です。
また、引っ越し費用を借りられる身内がいる場合も、引っ越し費用が出ない可能性が高いでしょう。

まとめ

任意売却をすると、金融機関との交渉によって引っ越し費用が出るケースがあります。
引っ越し費用がなくて、不動産を売却できないと思っている方は、任意売却を検討してみてはいかがでしょうか。
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