不動産売却後に住み続けることはできる？リースバックについて解説

「今の不動産は気に入っているけど売却しないといけない」何らかの理由でこのような状況になることがあるかと思います。
長年住み続けた家は愛着も出てきており、アクセスも慣れていますよね。
そこで、今回はリースバックとはどのような制度であるのかにくわえ、用いるメリットを解説していきます。
東大阪市で売却と住み続けることを両立したいとお考えの方は、ぜひご確認ください。

不動産売却におけるリースバックとは

リースバックとは持ち家を不動産会社に売却し、その後は賃貸物件として住み続けることができる制度になります。
このリースバックを利用することで、愛着のある持ち家の売却と同時にそのまま住み続けることが可能となります。
実際に、ローン返済が厳しい、老後資金を調達したいなどの理由でリースバックを用いる方は多いです。
また、契約によっては一定条件のもと売却した不動産を買い戻すことができる権利が付けられるものもあります。
つまり、将来的に買い戻せる費用が貯まったら再度持ち家とすることが可能なのです。

不動産売却におけるリースバックのメリット・デメリット

では、リースバックはどのようなメリットがあるのかを確認していきましょう。
また、メリットだけでなくデメリットについても確認したうえで、本当に用いていくべきかご判断ください。

メリット①売却後も住み続けることができる

こちらのメリットはリースバックの特徴であり、最大のメリットです。
住み続けたいと売却したいの両方を叶えたいのであれば、リースバックを適切に用いていきましょう。

メリット②資金を受け取ることができる

リースバックは不動産売却をおこなっているため、売却額を受け取ることが可能です。
もし、手放さなければならない理由が経済的な問題である場合は、こちらのメリットが強く活かされます。
また、リースバックは不動産会社が直接的に買い取るため、現金化にかかる期間も短いです。

デメリット①通常の売却価格より安くなりやすい

リースバックは不動産売却をおこないますが、その際の売却額は通常の売却よりも安くなることがあります。
しかし、通常の売却では引っ越し費用がかかりますよね。
リースバックでどのぐらい安くなるのかを確認し、引っ越した場合の費用と比較することが重要です。

まとめ

今回はリースバックとはどのような制度であるのかにくわえ、用いるメリットを解説しました。
リースバックは売却と住み続けることを両立できる制度です。
これらを両立したい場合はリースバックを積極的に用いていきましょう。
高井田本通を中心に、東大阪市で不動産売却をサポートする「株式会社モット不動産販売」では、ホームページより24時間、無料査定依頼を受け付けております。
不動産売却でお困りなことがありましたら、お気軽にご相談ください。

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