不動産売却の即時買取とは何か?メリット・デメリットや向いている方の特徴

2023-05-16

不動産売却の即時買取とは何か?メリット・デメリットや向いている方の特徴

不動産買取には即時買取と買取保障の2種類の方法があります。
ふたつの違いは、売却までにかかる期間の違いや手元に残るお金の差です。
なかには、スピード買取と聞くと不審に感じてしまう方もいるようです。
本記事では、そんな即時買取のメリット・デメリット、向いている方の特徴について解説いたします。

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不動産売却時の方法のひとつである即時買取とは何か?

即時買取とは、不動産会社が買主となり、すぐにその物件を買い取ってくれる方法になります。
販売活動や広告宣伝の手間などもいらないため、買取依頼をしてから販売までの期間がとても短いのが特徴です。
この場合においても、価格の査定はおこなわれますが、だいたいの場合が1回の訪問査定で済むケースが多いようです。
期間の目安としては、会社によっても変わってきますが、最短3日から1週間程度で売却できるケースもあります。
販売期間が短いといった特徴がある一方で、市場には出ず不動産会社が直接買い取る方法のため、価格は市場に出された場合の相場より低くなる傾向にあります。

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不動産売却時の方法のひとつである即時買取のメリット・デメリット

最大のメリットは販売活動が必要ないため、即時に物件を売却ができることではないでしょうか。
不動産会社に仲介を依頼すると、査定や宣伝・買主探しや内見などしなくてはいけないことがたくさんあり、短くても3か月〜半年ほどかかります。
しかし即時買取なら最短3日〜1週間程度で済んでしまいます。
仲介の場合、買主が見つからなければ、半年以上売れないリスクもあるため、売れる確率が高い点もメリットといえるでしょう。
また、不動産会社に直接売りに出すことで、仲介手数料がかからない点もメリットといえます。
一方、デメリットは販売価格が下がるといった点になります。
即時買取は仲介手数料はかかりませんが、相場事態が市場価値のおよそ50%〜80%の場合がほとんどです。

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不動産売却時の方法のひとつである即時買取に向いている方の特徴

即時買取が向いている方は、とにかくスピードを重視する方です。
たとえば、倒産や転職に伴い急いで売却したい時や、離婚したため重荷となった物件を即時に手放したいときなどの事例があります。
また、心理的瑕疵物件や駅から遠いなど、さまざまな売れない理由がある物件でも即時買取なら売却できるため、事情がある方にも向いているといえます。
他にも、部屋のリフォームやクリーニングをする必要もなく現状のまま引き渡すことが可能になるため、手間を避けたい方にもお勧めの方法です。

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まとめ

不動産売却方法のひとつである即時買取とは何かについてご説明いたしました。
不動産会社が直接買い取るため、市場価値より価格は下がる傾向にあります。
しかし、販売期間が短くて済むため、スピード重視で物件を売却したい方は即時買取を検討してみてはいかがでしょうか。
高井田本通を中心に、東大阪市で不動産売却をサポートする「株式会社モット不動産販売」では、ホームページより24時間、無料査定依頼を受け付けております。
不動産売却でお困りなことがありましたら、お気軽にご相談ください。

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